融创烂尾了业主怎么办

Question

如题所述

Answer 1

融创烂尾了，业主可以澄清产权归属、可以联合交涉维权、可以让政府出面。

1、可以澄清产权归属

大部分人买房都是按揭或者是分期付款的，当购买的房子成为了烂尾楼之后，这个房子的产权归属问题就比较重要了。在这种情况下，业主首先需要通过法律的途径来保护自身的权益不受损，需要经过合法的法律咨询来确认房子的产权归属问题。只要自己手上有产权，那么肯定比啥都没有要强很多的，其次，业主也可以依照程序向房管局去申请处理房产证。

2、可以联合交涉维权

如果房子的产权归属问题已经澄清了，那么此时业主应该尽可能的多联系一些业主，因为这样才能够取得较大限度的法律支持，所有的业主抱团在一起的话，维权成功的概率会更大。

假如说自己所购买的这个楼盘只是存在烂尾的可能，那么业主应该多给开发商一些时间，因为如果开发商后期能够筹集到足够多的资金，那还是能够完成后续工程的，这样一来业主自己的损失就可以降到最低。

3、可以让政府出面。

如果楼盘已经彻底烂尾了，那么也可以请求政府出面，一般政府会根据不同的状况来进行干涉。比如说如果开发商是缺少资金，那么政府会想办法去引进合伙人为企业筹措资金。如果是因为开发商违法违规导致的烂尾，那么政府也会要求开发商在指定日期内进行整改。

楼盘烂尾的原因

1、由于大部分地区房产过热，在我国政府的调控以后，各开发商的信贷资金不断收缩，致使在建工程后续的资金无法跟上进度，而导致最后变成烂尾楼。

2、由于国际的经济环境出现很大的转变，切断了一些开发商的资金来源，使得在建工程被迫停工成为烂尾楼。

3、因房地市场的定位不明确，所以对于房产销售的前景影响非常大，也迫使很多房产投资者只能将工程停工求变。

4、有一些工程是由于施工的质量低劣，被强制要求停工，甚至有的存在严重的质量问题，到最后就只能爆破拆除。