第1个回答 2024-06-26
首先，我们来了解一下从价计征的方式，即按照房产原值减去一定比例之后的余额进行计征，具体计算方法如下：
应纳税额等于应税房产原值乘以（1-扣除比例）再乘以年税率1.2%。
其次，从租计征则是根据房产的租金收益而征收税费，其计算公式为：
应纳税额=租金收入乘以12%。
至于从价计征与从租计征之间的换算问题，无需过多考虑。
另外，关于纳税义务发生时间，若将已有房产用于经营活动，则自该房产投入生产使用之当月开始，须缴纳相应的房产税；其他情况则于次月起开始交纳。
最后，对于个人出租住房所得到的租金收益，其相应的计税公式如下：
应纳税额=房产租金收入乘以4%。