第1个回答 2024-05-03
一、开房产中介所需条件
1. 具备自己的名称和组织机构。
2. 拥有固定的服务场所。
3. 拥有必要的财产和经费。
4. 拥有足够数量的专业人员：从事房地产咨询业务的，需有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中占50%以上；从事房地产评估业务的，需有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，需有规定数量的房地产经纪的。
5. 符合法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产经纪机构即房地产中介服务机构应取得工商部门颁发的营业执照，并拥有足够数量的房地产经纪人员（房地产经纪人员需通过职业资格考试，取得职业资格后持证上岗），同时应在领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。
二、所需手续
1. 领取企业(字号)名称预先核准申请表，填写公司名称，由工商局检索是否有重名，无重名则核发企业(字号)名称预先核准通知书。
2. 确定公司选址，与房东签订租赁合同，并到房管局备案。
3. 编写公司章程，由所有股东签名。
4. 刻制方形法人私章。
5. 联系会计师事务所领取银行询征函。
6. 领取公司设立登记表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单等，连同核名通知、公司章程、租赁合同、房产证复印件交给工商局，大约15个工作日后领取营业执照。
7. 刻制公章、财务章。
8. 办理企业组织机构代码证。
9. 申领税务登记证，房产中介公司通常需办理国税和地税两种税务登记证。
10. 开立基本银行账户。
三、房地产中介公司经营范围
1. 二手房租赁、写字楼租赁、商铺租赁、厂房租赁、商品房或私宅租赁的销售代理。
2. 房地产销售策划服务。
3. 物业管理咨询服务与信息交流。
4. 房地产价格评估机构活动；房屋买卖居间、代理活动；房屋租赁居间、代理活动；房地产咨询活动；房屋置业担保；其他房地产中介代理。
5. 代办贷款等服务。
选择房地产中介公司办理业务的，最好选择合法、信用度高的机构，可查询其信用情况和登记情况，上网查询其资质。看房源时，要考察周边环境和配套设施，不能完全依赖工作人员的话。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十七条：房地产中介服务机构应具备自己的名称和组织机构、固定的服务场所、必要的财产和经费、足够数量的专业人员，并符合法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产中介服务机构，应向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。