第1个回答 2022-12-11
可以的不过需要注意买的楼盘需要有外销许可证。\x0d\x0a一、外籍人士购房时所需材料\x0d\x0a\x0d\x0a外籍人士：\x0d\x0a\x0d\x0a1、护照\x0d\x0a\x0d\x0a2、北京市公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》\x0d\x0a\x0d\x0a3、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》\x0d\x0a\x0d\x0a4、相关管理部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或登记证书；各国驻华大使馆、各国际组织驻华代表机构提交外交部同意其购房的照会。\x0d\x0a\x0d\x0a港澳人员：\x0d\x0a\x0d\x0a1、《港澳人员来往大陆通行证》\x0d\x0a\x0d\x0a2、《港澳居民身份证》\x0d\x0a\x0d\x0a3、《境外个人在境内居留状况证明》\x0d\x0a\x0d\x0a4、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》\x0d\x0a\x0d\x0a台湾居民：\x0d\x0a\x0d\x0a1、《台湾居民来往大陆通行证》\x0d\x0a\x0d\x0a2、《境外个人在境内居留状况证明》\x0d\x0a\x0d\x0a3、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》\x0d\x0a\x0d\x0a华侨：\x0d\x0a\x0d\x0a1、《中华人民共和国护照》\x0d\x0a\x0d\x0a2、驻在国长期居留身份证件\x0d\x0a\x0d\x0a3、《境外个人在境内居留状况证明》\x0d\x0a\x0d\x0a4、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》\x0d\x0a\x0d\x0a二、外籍人士购房流程\x0d\x0a\x0d\x0a从目前市场来看，华侨、港澳台及外籍人士同大陆人士在购买豪宅的流程上基本类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才能购房。具体流程如下：\x0d\x0a\x0d\x0a1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同；\x0d\x0a\x0d\x0a2、买方到涉外审批办公室进行审批；\x0d\x0a\x0d\x0a3、买卖双方提交过户相关资料；\x0d\x0a\x0d\x0a4、买卖双方办理房屋产权过户手续；\x0d\x0a\x0d\x0a5、领取房屋产权证。\x0d\x0a三、注意事项\x0d\x0a1、 随着我国对外开放步伐的加快，在大陆购买房屋的外籍人士日益增多，国籍也各不相同，外籍人士需要注意的是，房地产权属登记机关只使用中文登记权属文件。如果外籍人士购房时提交的证件、文书、名称是外文的，要同时提交经公证后的中文译文及中文名称。\x0d\x0a\x0d\x0a2、外销许可证：外国人在中国买房，只能买可以外销的房子。所以在选房时一定要看所选的楼盘是否有外销许可证，否则好容易选了一套，等到交钱时才知道自己不能买，既浪费时间又浪费感情。\x0d\x0a希望对你所帮助。