《经济法》每日一练-2020年中级会计师考试
1.(单选题)
甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是( )。
A.甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因为该房已抵押给乙
B.甲与丙之间的租赁合同具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力
C.甲与丙之间的租赁合同具有效力，但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力
D.甲与丙之间的租赁合同效力未定
2.(单选题)
某债务人在不转移其房产占有的情况下，将该房产作为债权的担保。该种担保方式在法律上称为( )。
A.抵押
B.质押
C.保证
D.留置
3.(单选题)
甲厂向乙大学发函表示：我厂生产的X型电教室耳机，每副30元，数量不限。如果贵校需要，请与我厂联系。乙大学回函：我校愿向贵厂订购X型耳机1000副，每副单价30元。但需在耳机上附加一个音量调节器。2个月后，乙大学收到甲厂发来的1000副耳机。但这批耳机上没音量调节器。于是拒收，在这一过程中( )。
A.乙大学违约，因其表示同意购买，合同即已成立
B.甲厂违约，因为乙大学同意购买的是附有音量调节器的耳机
C.双方当事人均违约，因为双方均未履行生效的合同
D.双方当事人均未违约，因为合同还未成立，乙大学的回函，是一种新要约而非承诺
4.(单选题)
2015年10月25日，甲向乙借款10万元，期限一年，并用自己的一辆汽车抵押，但没有办理抵押登记。2016年4月3日，甲向丙借款10万元，期限一年，同样以该汽车抵押，并于4月7日办理了抵押登记。至2016年10月25日，甲向乙的借款到期，但无力偿还，乙主张实现抵押权并申请强制执行，2016年12月18日经过法院拍卖，该汽车所得价款15万元，则下列关于乙公司抵押权实现的说法中正确的是( )。
A.乙可以就10万元债权优先受偿，剩余的5万元由法院交还给甲
B.乙可以就10万元债权优先受偿，剩余的5万元应当提存
C.乙可以就5万元债权优先受偿，剩余的10万元由法院交还给甲
D.乙可以就5万元债权优先受偿，剩余的10万元应当提存
5.(单选题)
甲、乙两公司拟签订关于A商品的买卖合同，在签订过程中，甲公司故意隐瞒了提供的A商品是赝品的关键事实，后经乙公司调查才发现，给乙公司造成损失60万元，导致合同无法订立，下列说法正确的是( )。
A.甲公司应承担缔约过失责任
B.甲公司应承担违约责任
C.乙公司自行承担损失
D.甲公司不用承担赔偿责任
【 参考答案及解析 】
1.【答案】C。
解析：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
2.【答案】A。
解析：抵押是指债务人或者第三人不转移对其确定的财产的占有，将该财产作为债权的担保。是否转移标的物的占有是抵押权与质权的重要区别。另外不动产不能质押只能抵押。
3.【答案】D。
解析：根据规定，受要约人对要约的内容作出实质性变更的，发生这种情况即为反要约，反要约是一个新的要约，提出反要约就是对原要约的拒绝。本题中，乙大学的回函对甲厂的要约作出实质性变更，即附加一个音量调节器，是一种新要约而非承诺。
4.【答案】D。
解析：同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权;顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿;顺序在先的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权实现后的剩余价款应予提存，留待清偿顺序在后的抵押担保债权。
5.【答案】A。
解析：缔约过失责任是指当事人在订立合同过程中，因故意或过失致使合同未成立.未生效.被撤销或无效，给他人造成损失应承担的损害赔偿责任。当事人承担违约责任的前提是合同已经成立。本题中合同未成立，甲无须承担违约责任。
《中级会计实务》考试大纲汇总 | 《经济法》考试大纲汇总