在 买房 子之后，可能很多人对于买房子的相关事项认识的不是很清楚，比如在 收房 之前是由 开发商 先交付房屋的交房通知或者是入伙通知。有关这些通知方面的问题，还是应该要认识清楚才行，交房入伙通知书有没有法律效力？房地产的 交房流程 有什么？一起来看看下面的介绍，以下是相关介绍。
交房入伙通知书有没有法律效力
入伙通知书是不具有法律效力的，入伙通知书的目的则是为了通知 房屋所有权 人到 售楼处 办理进户手续。
房地产的交房流程有什么
1、发出交楼通知 楼盘 竣工，开发商也已取得房屋的产权证之后，就开始着手办理房屋交接手续。通常情况下，开发商会提前一个月以书面形式向 购房 者发出交楼通知书。具体统一交付时间，在通知书内查看即可。购房者备好资料，当日去收房即可。
2、购房者验收房屋。购房者重点对房屋的质量及 小区 配套 等进行查看，是否符合合同约定。首次置业的购房者如果不放心可以找专业的 验房 公司的人一起验房，边验边将要整改的地方记录列出清单，同时审查相应的《建设工程质量检验合格单》和《新建商品房 房地产权证 》。
3、开发商提供相关文件。让开发商提供《 住宅使用说明书 》和《 住宅质量保证书 》也是验房流程中的重点，因为《住宅质量保证书》和 商品房买卖合同 具有相同的法律效力，是合同的补充说明，如果房屋质量有问题可以此作为开发商承担该住宅质量责任的法律依据。
4、签署房屋交接书。购房者验房结束之后，如果没有问题需要整改，则可签订房屋交接书，缴纳相关费用，完成收房。如果在验房过程中，发现有需要整改的地方，则不用签署房屋交接书。另开发商对问题作出相应的补救措施之后，符合交房标准，购房者再签署房屋交接书。
通过上面为你解答的交房入伙通知书有没有法律效力？房地产的交房流程有什么？看过之后都是应该已经明白了吧，其实这种的通知书是不具备法律效益的，而且有关 新房 在进行交付的时候，是应该要遵守相关的流程去进行办理，这样才能够真正的收到房子，并且做好房子的 装修 等相关工作。