我准备租个房子做宾馆，地点找好了2600平方6层楼，没有电梯，我想租10年的，我得自己做一个电梯，装潢也得自己从新装潢，一共得260万左右，我想请问怎么保障我们租客的权益，假如我10年后不租了怎么办？电梯是我修的，装潢是我装的，我应该怎么办，才能保障我的权益。