我准备租个房子做宾馆，地点找好了2600平方6层楼，没有电梯，我想租10年的，我得自己做一个电梯，装潢也得自己从新装潢，一共得260万左右，我想请问怎么保障我们租客的权益，假如我10年后不租了怎么办？电梯是我修的，装潢是我装的，我应该怎么办，才能保障我的权益。
你好请问您是专业的律师吗？
我可以付你一定的费用，帮我起草一份协议
追答河南永生律师事务所律师。可以起草。
追问您看，合同应该怎么写？
追答做你法律网上顾问，有事随时联系，负责法律文书草拟，还有其他事务
追问好的，
能不能帮我拟一份租房合同？
追答可以，1000
追问行
追答我不知留电话或QQ是否合规，网上搜索吧，李文瑞，可以搜到。电话或Qq联系。
追问479863562
你好，怎么没有和我联系？
追答搜索李文瑞律师
房东有自己的小算盘，10年以后他大涨我房租怎么办，我投资在那里，不租也得租啊，还有如果到时候我不干了，房东白落一个大型宾馆，你说我是不是很吃亏
追答你可以在协议里写，，你有优先租住权，最好是电梯你们两个平分，他涨房租的话你要他赔偿损失。如果他真的不合理涨房租，你可以告他，因为有你的投资，所以业主这属于欺诈行为，对你有利。
说是这么说，装潢怎么带的走
追答一搬来说都是简单一点好。是你自愿的，和房东无关的。
追问不知道该怎么办
什么是优先权，他涨我房租怎么办
追答就是10年之后，如果他不把房子收回去，就得租给你。至于房租，合同里肯定得说明，10年之内，房租肯定是不会涨得，也有些人，看你生意好，可能会说要涨房租，然后如果赚钱得话，你可以适当得涨点，也可以不涨，看你自己
追问但是电梯装潢肯定是可以用10年的，因为这是宾馆可以盈利的，到时候他涨房租把我赶走了，他又可以一分钱不花自己干宾馆，
追答你可以找他索赔啊，你走，可以，电梯和装潢肯定是要一笔钱的，再说10之后你那装潢估计也不会好到哪里去。