买房面积80平米，土地证上使用权面积35.2平米，其中分摊面积35.2平米，什么意思呀？

我买的是6层的10年房龄的房子~

第1个回答 2012-05-23

土地证面积是本幢楼房占用的土地，分摊到该楼每一户的面积（先计算总占地面积，然后按照每一户的建筑面积分割土地面积）
由于不是别墅，房屋占用的土地是1楼到6楼共有的，因此土地证面积必然小于每一户的建筑面积
多层住宅的土地是公用的，因此属于公摊，各户没有独用面积
如果你买的是别墅，则土地证上面积一般会大于房子的建筑面积，且属于独用，没有公摊

第2个回答 2010-05-26

你买的是不是高层啊 83是建筑面积分摊面积是走廊过道之类的占用了的面积实用就是屋内可以落脚的面积

第3个回答 2010-05-26

80平是产证的建筑面积，建筑面积=套内建筑面积+公摊建筑面积。35.2平就是你公摊的建筑面积。

第4个回答 2010-05-26

分摊面积是走廊过道之类的占用了的面积实用就是屋内可以落脚的面积
你的得房率好低啊

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