买卖二手房可以带押过户？这真的靠谱吗？背后是否有何“猫腻”？

Question

如题所述

Answer 1

买卖二手房可以带押过户，目前已经有十多个城市成功实现了这一方式，成为二手房交易的最新鼓励政策。有价格风险，主要包括房子升值和利率情况

Answer 2

可以带押过户，这应该挺靠谱的，毕竟是各个地方发行的政策，完全可以相信没有猫腻。

Answer 3

当然是非常靠谱的；应该是没有什么猫腻，他们可能只是想要促进房地产的发展。

Answer 4

现在出现了买卖二手房可以带押过户，这种政策也能够满足人们一定的需求，需要关注里面的详情才能够理解用意。

在买卖房子的时候，就出现了最新的二手房政策，叫做带押过户，这也是多个城市正在速度铺开的一种政策。可以发现这种政策也是为了稳定楼市从而推行的一种政策，在购买房子的时候会降低购房的门槛而缓解，也会有所延伸，直接延伸到交易的环节。跟传统的二手房交易模式会有所不同，这个时候会要求买方是必须要解决原房屋的原抵押相关的事情才能够去办理后续的过户对于一些房子会有这样的情况出现就是有抵押的情形。

这就是不用提前还贷款的，但这个过程中仍然是需要完成交易以及过户的，这样就要给对方带来保证，带押过户就会省去原房主的赎楼费用，以及筹措资金的时间成本，这样就能够降低二手房交易的风险。可以发现在广州，南京，苏州，还有济南，以及珠海福州西安等多个城市都已经推出这样的模式，部分城市已经有了首笔交易的业务。可以了解一下，这种政策并不是凭空出现的，而是根据民法典中的相关信息能够了解到。

根据物权法的相关规定可以了解到产权，过户是需要抵押人以及抵押权人是协商一致的，还需要抵押人事先还清债务，没有经过抵押权人同意，这种情况也是不能够转让的。如果是抵押期间，对于抵押人来说是能够转让抵押的，但是其他的权利不受影响，这个事情应该要通知当事者，必须要经过抵押权人的同意。这种方法是有一些优势的，能够降低交易的成本跟传统模式相比较，优势比较明显。