我家在湖北一个镇上中学旁边，去年老房子旁边的菜地全部被征收要开发商品房，我家老房子旁边要修路，而且镇上规划要填高一点，所以老房子被拆掉了，现在等规划出来就动工做，我想做个6层楼出来，一层大概200平方，同时想做好后卖掉其中3层，但是别人要有房产证之类齐全才买，请问行得通吗？
私下签的合同那要涉及的方面那太多了，比如这里以后征收之类，或者几十年后改建，也许扯皮的事就多了吧？
然后我在网上看有人说，个人建的住房，国家不允许私自出售！
房产证和土地使用证，一栋楼的办那应该号办，但是卖出去的部分，各家各户单独的办的话好像很难！
因为我感觉这个是不太可行，就是想问下大家有没什么可行的方法了！因为自己建房出售的话，必须经过相关部门批准。整栋过户卖的话那就应该没问题。