什么是 毛坯房 ？毛坯房是什么意思？毛坯房能住人吗？这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成 装修 工程。带着这些疑问我们看下文。
什么是毛坯房？
1、在 房地产市场 中毛坯房依然占据着主角位置，虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收，但 购房 者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，还需要对毛坯房的验收标准有所了解。毛坯房是什么意思？就是几乎不带装修的房子。
2、 毛胚房 又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设 计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、 灯具 等）等都应按设计文件完成全部 装修，并按规定完成各种测试项目。各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
3、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。户门以内各房间采用 预制楼板或 现浇板 顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面 混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到 无渗漏。 地漏 与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。各种房间 水泥地面 基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
毛坯房怎么入住？
1、如果是毛坯房，现在想入住，可以简单地处理一下，达到起码居住的条件。 处理或者装修时，水电是必须的，因此，首先要先接通水和电。 其次是卫生间，地面须处理一下，贴贴 瓷砖 ，防止露水，影响 房屋 安全。 对于 卧室 的墙面，你可以用布单挂一下。其它室内的墙面，如果你有条件，可以进行简单的粉白。
2、其它的根据你的条件而决定。毛坯房的主要材料是钢筋、水泥、砖，所用合成材料比较少，所以污染也比较少。但是不是说就没有一点 空气污染 ，因为砖、水泥等使用不当，未装修的毛坯房也会存在污染，毛坯房内的具体成分是含氨气体，对人体伤害不会太大。
什么是毛坯房，毛坯房通俗的来说就是清水房，没有经过任何装修。关于毛坯房能不能住人重点还是要看个人吧，个人条件有限情况下是可以选择入住的。