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金科集美锦湾项目位于巴南区高职城板块，定位是南龙洲湾高端居住区。区域优势上来说：靠近高职城，云教育产业园，离龙洲湾商圈和鱼洞商圈近。云教育产业园投入300个亿，主要是人工智能加云教育产业，建成后年产值100个亿。高职城规划11所高职院校，预计年招收15万学生，规划周边常住人口25万，是按第二个沙坪坝大学城打造的。交通方面：距离三号线金竹站2.3公里。后期会规划公交车站。公路有渝南大道、渝南分流道、龙洲湾大道。商业配套方面：靠近的商圈是龙洲湾商圈和鱼洞商圈，自驾很方便。周边有协信商业体，离巴南万达广场6公里，小区自身社区商业。教育方面，带巴川中学、巴川小学的指标，有效期10年。预计2019年9月开学。也有公立学校鱼洞二小。医疗配套方面：有巴南区人民医院，附近规划有三甲医院。周边环境：项目背靠云篆山，直面箭滩河，自然风景优越。