安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。与普通商品房相比，安置房的价格会便宜很多，因此吸引了很多人购买安置房，但是专家都不建议大家购买安置房。那么，为什么不建议买安置房？安置房可以进行买卖吗？接下来我们带来详细介绍。
为什么不建议买安置房?1、产权问题
安置房中就会存在一些没有产权证书的房子，购房者要注意安置房的房屋产权是否完整，这也是很多购房者都比较担心的问题。安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的，这种房子也被称为小产权房。
2、不能按揭贷款
一般部分的安置房会没有产权所以在交易时不能进行银行贷款，如果打算购买此类的安置房则必须要全款进行交易。同时还会存在着一房多卖的风险，购房者的合法权益从而无法得到保障。
3、交易受限制
其实不少安置房都有交易时的间限制，也就是说规定在几年内不得上市进行转售。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得了房屋所有权证，也是可以进行上市交易，所以一定要看开发商是否对安置房进行产权的登记。
4、质量问题
安置房除了在产权上面存在缺陷之外，在房屋质量上面也不是那么的可靠，而房子是我们买了之后要长期居住的地方，质量是非常关键的，但由于安置房的特殊性，安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。开发商修建安置房主要是用来赔偿安置被拆迁的住户的，所以这部分安置房对于开发商来说基本无利可图。
5、债务问题
购买安置房的话还要小心安置房可能会存在债务的问题，因为拆迁安置是一个比较漫长的过程，在购买房等待过户的漫长时间内，也就是没有办理产权证书的这段时间里，很有可能发生其他的一些意外情况;也有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。一旦房屋买卖涉及到债务问题的话，购房者交了钱就有可能会遭受损失。
不少购买安置房的朋友都担心其交易问题，那么
安置房可以进行买卖吗?1、具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。
2、依法登记的房屋，是受我国法律的保护。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证之后才可以进行二次交易，在没有取得房产证之前是禁止上市交易的。也就是说，如果拆迁安置房有相关法律证件的话，其交易与普通房屋是没有任何差别的。
3、在二手房交易市场中存在着很多安置房，假如拆迁安置房获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。现今市面上挂牌的拆迁安置房往往没有取得产证，或者是刚刚取得产证不符合政策规定，无法买卖。
以上就是为什么不建议买安置房,安置房可以进行买卖吗全部介绍，现在之所以建议大家不要买安置房，最主要的原因还是因为其具有诸多缺陷，比如：产权问题、不能按揭贷款、交易受限制、质量有问题等等，这些都会影响到安置房交易。而且并非所有的安置房都能进行买卖的，建议大家一定要多了解安置房交易的知识。