宅基地可以买卖吗

我家的宅基地于1999年卖与一城镇居民，因为当时可以办理房产证及土地证过户（我市于2003年才禁止宅基地过户，之前只要村委出证明就可以办理），现在我想问一下买卖成立吗？

第1个回答 2021-04-07

宅基地是不能够自由买卖的，但是却可以在本集体内，村民可以自行进行流转的。也就是说只有是一个村集体的，需要宅基地的话可以问本集体的农民购买，但是却不能够去本集体之外购买的。
【法律依据】《民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第2个回答 2010-08-14

<土地管理法>有明文规定;土地属国家和集体所有，建房户只有使用权，宅基地是不能买卖的，房屋就另当别论。
仅供参考；

第3个回答 2010-08-04

如果2003年前交易完成协议履行完毕买方两证办理完毕

买卖成立

第4个回答 2021-01-02

近年来，城市不断向郊区农村扩张，大批农村土地及房屋面临拆迁，农村宅基地房屋的可期待利益越来越大，因此农村宅基地房屋买卖便成了群众关注的一个问题。可是到底农村宅基地房屋能否买卖?怎么买法律才会认可？