第1个回答 2022-06-29
身价过亿，拿不出200w现金，这很正常的。
资产不等于现金流，就像你有几套房产，价值千万，可你手里未必有20万现金。
好多做生意的人，手里现金流都是有数的，有的人有钱就置办资产，只留些日常运营资金。
如果资金链断了，对企业来说是很危险的事。经常有很多老板，开着豪车，住着大房子，手里没啥钱。没啥奇怪的。
四线城市房地产老板拿不出钱来，这是十分正常的。即使是资产几千亿的房地产上市公司，也一样拿不出钱来。
华夏幸福资产5000多亿，现在已经资金链断裂，违约债务超过300亿。泰禾集团资产2200多亿，现在也已经资金链断裂，违约债务超过466亿。
四线城市房地产老板，资产有几个亿，200万现金拿不出来，资产几千亿的上市房企，也一样拿不出钱来，发生资金链断裂，主要原因有6个：
房地产老板的资产包括两部分，即固定资产和流动资产。如果资产有几个亿，却拿不出200万资金，只能说明流动资金少，绝非他没有钱。
搞房地产和空手套白狼差不多，几乎全部都是用的国家的钱，也就是说用的银行贷款。我们可以大体上了解一下流程：首先开发拿地的钱是从银行贷的款，有的需要交保证金，也是临时凑的，待从银行拿到贷款后，用很少一部分还给他人，剩下的大部分用于项目。因为允许有预售制，那么待项目开始后，开发商便大张旗鼓的进行宣传，吸引预付款，实际上也就是提前拿了业主们的钱去建房。不但没有利息，还坐等房价上涨，不是一本万利，而是无本万利。当然也有现房销售的，那也是利用了供货商的钱，开发商也不会实实在在的全额支付货款。
这样看来开发商手里有钱，但为什么连200万也拿不出来呢？因为他们又用手里的钱去买地了！如此循环，财富像滚雪球越滚越大。如果你以为资产过亿，连200万都拿不出，就认为他们没有钱，那是根本不可能的事，谁见过有开发商跳楼的！
可能有人会说，不是天天有破产的吗？那是因为开发商把房子硬给了银行，银行也无奈啊！这就是常说的金融风险。不知道我说明白了没有，希望你能看明白！