第1个回答 2023-08-23
对于外地购房者（不含港澳）来说，购房有一个限制前提，那就是需要首套且唯一，意思是只能在横琴购置一套住宅房。需要连续缴纳社保或个税满3年以上。
外地购房者需要满足居住年限要求，即在珠海市内没有自有住房，并且在横琴工作连续缴纳社保或个税满3年以上，或者持有人才证明在横琴工作满3年以上，方可购买一套住房。
其次，外地购房者需要在珠海市范围内连续缴纳社保或个税满3年以上，方可购买一套住房。换句话说，没有珠海本地户籍的外地购房者需要在珠海连续缴纳社保或个税满3年才能购房。
此外，如果外地购房者的配偶在珠海市范围内已拥有住房，那么该外地购房者将不能再购买横琴的住房。而对于珠海本地人来说，他们可以购买三套住宅房外加一套别墅，也就是说可以在珠海各个区域任意选择，没有限制区域的房子套数，最多可以在横琴购买4套住房，其中一套需要是别墅。
买房注意事项
1、选择可信的中介公司：外省人在购房时，需要选择可信的中介公司，了解房屋的基本情况，以及周边环境、市场趋势等。
2、核实房屋信息：购房者需要核实房屋的基本信息，包括房屋面积、户型、朝向、装修情况等，以免被虚假信息蒙骗。
3、了解物业和小区设施：购房者需要了解房屋所在小区的物业情况和小区设施，如停车位、绿化、配套设施等。
4、注意税费问题：购房者需要了解购房所需缴纳的税费，如契税、印花税、个人所得税等，以免忽略税费问题导致额外的经济负担。
5、注意贷款利率：购房者需要了解贷款利率，选择适合自己的贷款方式和利率，以便减轻经济负担。
总之，外省人在购房时，需要了解购房的条件和注意事项，选择可信的中介公司，核实房屋信息，了解物业和小区设施，注意税费和贷款利率等问题，以便顺利完成购房。
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