1、安全性不太高。大家之所以买别墅，主要看中的是它的容积率非常的低。别墅与别墅之间的前后间距也非常大。独立性和私密空间是比较好的。但这就产生了一个问题，安全性不一定有保障。可能很多买了联排别墅的业主发现这个小区的巡逻人员及安保设施不够完善。尤其是买在小区边角位置的联排别墅，平时连个人影都见不到，更感觉阴森恐怖。
2、面积不大。很多人买了联排别墅后悔，还有一个原因就是目前联排别墅的面积通常都是180~240平方左右。这么小的面积，却偏偏给你做成三层甚至四层，看起来跟独栋别墅一样，但其实真的住进去才发现每一层面积都比较小。每一个区域都不够满意。光有别墅的层数，但却没有别墅的居住体验感。
3、停车位不足。通常别墅都有自己的私人停车位。甚至有些独栋别墅直接可以把车开到别墅里面的停车库中。然而目前有很多的联排别墅停车位依然存在不足的现象，可能有些别墅有停车位，有些联排别墅就没有停车位，依然需要你停到公共停车场，这就为业主的出行造成了很大的不方便。
4、投资回报率并不高。房住不炒依然是国家的政策导向，而在这一个前提条件下，唯一能够让房价不跌反涨的只有刚需房，比如改善房，但联排别墅它并不属于刚需房，它是给有钱人住的房子，所以它的投资回报率并不高。
5、联排别墅的定位模糊。有钱买别墅的富豪通常不会买联排别墅，因为感觉面积太小，私密性和独立性也不强。而没钱的人呢，往往喜欢买大平层，住着也舒服，所以这就导致联排别墅不上不下，既达不到高档住宅的级别，又不够亲民，因此它的投资属性不够强。
联排别墅和独栋别墅的区别是什么1、联排别墅是指多个房屋依次排列在一起，共享一堵或多堵墙壁，形成一个整体。每个房屋都有自己的入口和花园，但是它们之间的空间是相对狭窄的。相比之下，独栋别墅则是一栋独立的房屋，四周都是自己的土地和空间，没有与其他房屋共享的墙壁。
2、联排别墅的户型设计通常比较紧凑，因为它们需要在有限的空间内容纳多个房屋。一般来说，联排别墅的建筑面积比较小，但是它们的居住面积可以通过多层设计来增加。而独栋别墅则通常拥有更大的建筑面积和居住面积，因为它们不需要考虑与其他房屋共享的空间。
3、联排别墅和独栋别墅的居住环境也存在一定的差异。联排别墅通常位于城市或城市周边的高密度住宅区，周围环境比较繁华，但是噪音和空气污染也比较严重。而独栋别墅则通常位于城市郊区或乡村地区，周围环境比较清幽，空气质量和噪音水平都比较低。
4、联排别墅的2层到4层一般都是联结在一起的，并且每几个单元房屋就会共用一个外墙，私密性较差。独栋别墅都是独门独户的，上下左右前后都有自己独立的空间，私密性更高。