房产经纪人业绩的高低关键是看自己,自己努力,业绩就不会差,自己要不断提高自己各方面的能力,还要借助房产软体,房客多,提高自己的工作效率,尽快赶上落后的步伐。
我也是新手,我觉的只要用心做就好了,加油吧!
希望采纳
是售房还是租赁,售房的话要多做做房主和客户的工作,和他们沟通好,取得他们的信任,一方面留住客户,一方面还会招揽更多的资源,一传二二传三,你的人脉就会很广了,地产工作自然做透如鱼得水,还要多泡泡盘,和小区的住户和商店等地方沟通好,以后有什么讯息就会第一时间传达给你,要适当给他们利润和回报,对待他们就像对待偶朋友,知恩图报,后面的工作就会更好做。租赁也是如此,尽量多签房屋银行,这个利润是最大的,要抓住客户心理和他的取向。具体的东西别人教是教不会的,要靠自己去实践去积累经验,加油吧。好好做。一定要勤快
要达到一定业绩才可以提成? 如果这样你就可以问一定业绩是多少,一般不会这样模棱两可的。
一、要有分析的能力
1.会分析房产行业的动态、楼市走势以及发展的前景等,让客户觉得有希望同时觉得你很专业。
2.对自己手中房源的分析,找出卖点
3.对客户的分析,分析客户的性格、喜好以及需求,才能匹配客户喜欢的房源
二、借助软体
你自己的力量太单薄了,人工的做一些重复的发房源的事情效率会很慢,你可以通过像房客多、易房大师等一些适合你们办公的软体高效率的完成你的工作,更多时间去联络客户,维护好客户。
最具体的演算法
我按上海的给你算 可能每个地方不是一样
卖掉50万的房子 分开发和销售 即房东和客户的两个经纪人
联络房东的 也就是房子价格是你跟房东谈的 这里说上家 即开发
联络客户的 也就是客户是在你手里买的房子 这里说下家 即销售
上家还要分 商耕 有效 议价 销售和开发还要分协力 (这里就不说了 很多的 你要想了解的话你追问下 我告诉你细节)
每个公司不一样 我之前在的公司 开发是35% 销售 65%
(有的可能开发15% 销售85% 每个公司都不一样)
就按这个给你算
50万的 房子 按标准(上海的住宅,非商铺 写字楼 )
服务费 即佣金 上下家各1%
50万 佣金 就是1万 按上面的标准算
你是开发 你的业绩就是3500元
销售 6500元
开发和销售都是你 10000元
分不满的 一个案子 你能力再强 也是需要有人帮忙 帮忙 就要分一点业绩给别人
或者5% 或者10% 看出力多少
每个公司情况不一样 标准也不一样
按上面的标准
考房地产经纪人,条件是,大专,大学以上学历,毕业5年,从事房地产工作满3年,大学以上学历相应可减少工作经验,,
有了以上条件以后每年7月报名,10月考试,这个是全国的房地产经纪人证,当然还有地区的,比方说上海的,全国证在上海没有用,必须要考上海的经纪人证书,报名条件一样,,考试时间不一样,每年4月报名,6月中考试,
如果你真的喜欢这个行业,你可以退伍后,直接找个房地产公司工作,有没有证不重要,当然能考那是最好了,这个行业门槛很低的,只是考试要求太高,而且题也非常难,所以做这行的人根本就没有几个有证的
业绩是指你当月给公司挣的所有的钱,比如这月,租赁的中介费你收了2000元,卖了一套二手房,收了中介费8000元,你这月的业绩就是10000元,提成就是提这10000元的10%,即1000元,再加上底薪等等,即为你这月的总收入。3000元的业绩为当月业绩底线,做够了有底薪有提成,做不够没有底薪只发提成。