第1个回答 2019-07-03
两年还没办证的房产，可能会有以下问题：
1、如果你购买的商品房，可能是房子盖好没有通过验收，不能办证；可能是房子超容积率，不能办理；可能是工程还有部分没有完全结束，尚不能申请发证，如果是上述情况，你可以依据当时和开发商签订的购房合同去法院诉讼，要求开发商赔偿。
2、如果你购买的是个人的房产，如果卖方有证，你们按照规定手续去房地产交易部门过户就行，如果没证，你可要求他们先办理再过户，如果卖方不配合，可依据双方签订的购房合同进行诉讼。
3、如果你买的是其它类型的房产，如果是小产权房等，那就不好说了，办证的可能性就小的多了，暂时也没有好的解决办法。