企业自建专门用于出租的房屋建筑物属于企业的固定资产吗?为什么?

Question

如题所述

Answer 1

属于投资性房地产。投资性房地产的范围包括：已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物。其中已出租的建筑物是指企业拥有产权的。以经营租赁方式出租的建筑物。包括自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物。

Answer 2

企业自建专门用于出租的建筑物，属于企业的
投资性房地产
，严格来说不属于企业的固定资产。如果是通俗的一般意义上的理解，可以理解为企业的固定资产。