第1个回答 2024-06-22
小型餐饮店选址时需遵循七大原则：
1. 耐心等待：宁可空置三个月，也勿匆忙选择不佳的地点。
2. 优越位置：优选人流量大的地区，如商业中心、办公楼、学校、医院、居民区等。
3. 详尽客流分析：研究客流性质，区分路过、购物、交通方式（驾车、骑行或步行），通过抽样调查统计客流量。
4. 适宜面积：中小型餐饮店适宜面积在60至200平方米之间。
5. 合理房租：房租与地段相关，关注性价比，转让费用，以及租金第二年调整和合同期限。
6. 稳定客源：考虑周边居民、商业活动等固定客源，确保周边消费群体能够支撑至少三分之二的营业额，除非是商业街。
7. 发展潜力：新开发社区、商场、超市、医院、学校、工厂、写字楼等地段，需预判市场发展潜力及突破初期低迷期的时间，客流量是判断潜力的关键。本回答被网友采纳