这是土地使用年限。购房时说明使用年限已经过去了六年了。这有很多原因造成的。开发商买到土地以后，开发的晚。或者售卖时间长。不影响居住的。
希望能帮到你。
祝你生活愉快。
不动产权证上登记的是使用期限，不登记房屋竣工时间
使用期限是从土地取得时开始计算，一般是因为土地1982年取得，房屋实际是1990年竣工
房屋所在土地的取得时间要检视土地使用证，可以拿身份证、不动产权证去不动产登记部门查询
不动产权证登记用途是住宅的，使用期限是70年，从土地取得时开始计算
计算你这房子是否持有五年，是看你缴纳契税是否满五年，有票据和契税证为证明，或者是看你办理的房产证上面时间是否满五年，哪一个够五年了，就视作你持有该住房满五年。
不算，满五年是按照房产证和契税发票，哪个先到算哪个的程式来操作的
因为居住用地的使用期限最高是70年。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
要想了解房屋70年之后是否还属于自己，就得搞清楚“土地使用权”’与“房屋产权”的区别
在中国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。
所以，我们看到的 *** 卖地都叫做“土地出让”，其实并不是将这块土地卖给了开发商，而是将这块土地的70年产权卖给了开发商。
因此，才有了这块土地上所建造的房屋的70年产权。
我们买到的房子真的有70年吗？
房屋产权以拿地时间起算，而非买房时间
我们买到的房子，看看房产证，其实具体期限都不到70年的。
这是因为房屋产权是以拿地时间起算，而非买房时间。拿地时间必然是早于买房时间的，因为造房子需要时间的。
70年产权到期，房子应该怎么办？
我国法律规定，居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。
如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
《物权法》第1百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
也就是说，70年产权到期了，土地归国家，上面的房子还是你的。
为什么花钱买房子，70年后土地要被收回呢？
《物权法》第四十七条：城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。
房子是你的，土地是国家的，就是这个道理。
立项不一样
40/50年产权的一般都是商业
70年的是住宅
在国内，正规房产证的都是70年的产权，还迁的也一样，只要是正规房产证，俗称大产权房
要是小产权的就不一定的，不过小产权的国家也在往大产权上靠拢，变通的方式就是补一部分费用。
现在武清在售的都是大产权的。
这个是按照各地不同执行标准来的，具体原因要咨询当地房管局。
找不到了啊？再仔细找找哦~
售后公房最大的特点是面积小、总价低,基本上总价控制在45万元以内。 即原来是租赁的公房通过房改后 ,出售给原承租人。这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。 售后公房根据不同的房改后自1994年起**把公房(也就是使用权房)出售给职工(买下产权),后来已售公房可以上市出售,于是这些上市的已售公房被称为售后公房(分成本价房和标准价房)时期和价格,分成本价房和标准价房(北京市等有些地方叫优惠价房)。 售后公房:主要分为两种。一、央产房。是指**单位或央企的性质的房产。二、一般性质的公房。是指非央产房的公房,包括一般国有企业、非**级别的事业单位、机关的房产。其中前一种在单位出售给职工后,并不是一定可以上市交易,是否可以上市交易,需要到央产房管理办公室查询。同时,即使可以上市交易,也需要与房屋原产权单位签订物业和供暖协议,之后才可以进行上市交易办理。后一种性质的售后公房可以进行上市交易。在上市交易时成本价售后公房可以进行直接交易,标准价或者优惠价售后公房需要补交成本价后才可以上市交易。