正确。
一、没有过户的，从法律上讲，登记是谁的，产权就是谁的。
因此，以后发生的借款不还，法院仍然是可以强制执行该房产的。当然，作为小孩，你作为监护人，可以提出执行异议，即出示离婚协议书，表明在这之前，该房产已经归属小孩，只是没有及时过户而已。事实上，离婚协议如果经过民政部门备案的，其法律效力也是明确的。
二、应当及时办理过户手续，以免夜长梦多，这是你的职责所在。
首先看对方是否愿意协助办理过户手续，若愿意，那么双方拿着离婚证户口簿身份证件等到房屋所在地房管局办理过户手续即可。
其次，若对方不同意协助过户，那么可起诉至房屋所在地法院，要求确认房产权属，然后拿着法院的判决到房屋所在地法院要求办理过户手续。
需要带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，原来夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税~
1、房产是夫妻共有的，任何一方不能单独处置房产。
2、你要卖房，又不让男方出现签字。那你必须先过户到你的名下，你是唯一的产权人。
3、过户要双方亲自到场，凭离婚证书、离婚协议书、房产证、户口本、身份证去原房产的交易中心更改权力人。因离婚原因而过户的收费很少，不是交易过户。
有的交易中心会要求离婚协议书公证，公证时男方在场。
如果离异没有办理住房析产过户，住房应该还属于离异的两人共有，在房管会有备案登记，‘
离异后，任何一方再次购房，算二套房买入，
所以，请依照离异协议的分割方式，及早办理共有住房的析产过户，过户给一方，保证双方权益，
办理析产过户只要200元，前提是住房贷款还清吗，无抵押，有房产证
如果是共同财产，可以分割。
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
不能。
贷款没还清，产权已经抵押在银行，暂时不属于你们，你们无权办理住房过户手续。
需要贷款还清，有房产证，契税证，土地证，才可申请过户该住房。
国家实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。
婚姻法有规定，夫妻婚姻期间取得住房，只要没有事先特殊书面约定，不管登记人是夫妻谁名字，住房产权属於夫妻共有财产。
所以，该住房如果是登记人婚前取得，又登记在这一方名下，该住房就属于登记人婚前个人财产，离婚后住房也属于登记人一人所有。
《婚姻法》规定：
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
工资、奖金；
生产、经营的收益；
智慧财产权的收益；
继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
一方的婚前财产；
一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
一方专用的生活用品；
其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《物权法》规定：
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
离异后住房过户，只要是离异双方之间办理，没有任何税费，只有几百元手续费，。
可以凭双方身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁），两人一起到房管，申请办理离异住房析产过户，就可以办理一方姓名房本了。
前提，住房贷款还清，无抵押，手里有住房房产证，契税证，以及土地证。
您好!离婚后凭法院判决书或者财产分割协议书到```房产部门```办理变更手续。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税只有一处房屋的，可以免征。
需要您带上离婚证，离婚协议书，双方身份证，户口本。在当地房地产交易所办理。就需要工本费，比商品房的费用要低很多很多。
离婚后办理房屋过户手续必须夫妻双方都到场，并要双方同时进行。
一、贷款未到期的所需证件：
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
贷款合同的贷款人是否能更改取决于银行的意见。