买了二手房，房产证已过户，土地证未过户，遇棚改会有什么影响和问题？

Question

如题所述

Answer 1

你只能拿到房子拆迁的赔偿款，而土地使用权赔偿你就拿不到了，而一般来说同面积的土地赔偿金要高于房子的追问

房子120平米，土地20平米，是政府棚改（土地出让）

追答

那这个对你来说只是少了土地出让金的赔偿而已，这个土地是公摊的也赔不了多少

追问

现在原房主不配合土地证过户

追答

那当初你们签订购房合同的时候如果有写明要过户土地的话就没问题，你就可以拿到赔偿

追问

我想自己单方面去过户，有什么办法吗？

追答

没有办法，过户必须要原主和接户的人去，还有个不是办法的办法就是你找个律师委托给他办理，律师会用自己的手段给他施压，逼他过户的

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