第1个回答 2022-06-14
在2018年，广州可谓是称之为旧改大年，156个城中村有旧改新进展。广东本地对于对于三旧改造房屋补偿的关注度，算是每天都有在讨论的了。那么，广州三旧改造房屋补偿方式有哪些?接下来我们将来深入了解下，以及顺便看看旧村改造典型的案例情况。
一、广东三旧改造房屋是什么意思
广东三旧改造是指广东省特有的改造模式，分别是“旧城镇、旧厂房、旧村庄”改造。开展“三旧”改造的项目，必须符合城市土地利用总体规划、城乡总体规划。
二、广州三旧改造房屋补偿方式有哪些
三旧改造房屋补偿:1、对现有村民住宅，按“户、栋或现状基地面积”进行补偿安置，增加按人核算补偿安置面积的方式;2、在加大国有土地旧厂收益支持方面，明确自行改造、协议出让的“三旧”，按新规划用途市场评估价的70%补缴土地出让金。
三、旧村改造典型的的不足
最早开始的一批旧村改造项目，由于缺乏明确、统一的法律和政策规定约束，在资金投入和运转都存在一定问题，因此到如今还有很多权益受损的被拆迁人仍在承受苦果。
地方政府在实践过程中逐渐意识到专业法律人才介入的重要性，因此开始聘任业内专业能力过硬有经验的法律工作者，帮助相关部门完成相关法律和政策的解读和宣传工作，和拆迁人进行理性沟通的桥梁，避免了相当一部分争议出现的风险。
而随着城市建设进程的加快，旧村改造范围不断增加，为了加快拆迁和建设进度，部分地方开始出现违法违规进行旧村改造拆迁的情况。甚至出现了以政策为名压低补偿标准甚至剥夺被拆迁人接受拆迁补偿安置的权利。
编辑总结：以上就是关于广州三旧改造房屋补偿方式以及一些案例，希望对于在广东本地的朋友能起到一些帮助，拆迁是为了更好的建设新城市，在拆迁过程中也是需要多次的良性沟通，才能做到双方的利益都不受损。