随着城镇化进程的迅速推进和人们生活水平的快速提高，越来越多的人选择在城市里 买房 ，因此，房子也日益成为了一种“ 供不应求 ”的商品。买房的程序复杂、流程较多，如果除去看房这一个环节，签约认购可以说是买房的个步骤。
那么，买房的签约流程有哪些？如何才能保证签约成功，从而顺利买到自己满意的房子呢？下面我将以 新房 的签约流程为例给大家作一个详细的说明，希望会对大家今后买房有所帮助。
一、新房的签约流程
购房者在签约时要带好以下资料：1、定金收据；2、本人身份证原件（已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件）；3、私章 ；4、户口本原件或 户籍证明 原件；5、 收入证明 原件。主要步骤如下：
1、在 定金合同 约定期限内签订《商品房 购房合同 》；
2、双方就《商品房购房合同》进行协商；
3、双方签确认、盖章；
4、购房人支付 首付 及《商品房购房合同》备案费用，保存好发票。
二、如何保证签约顺利
购房者在 售楼处 签完 认购书 后，一般销售方还要向购房者发放《签约须知》，其主要内容一般包括：
（1）签约地点；
（2）购房者（个人、公司）应带有关身份证件、公司授权文件、公章等前去签约；
（3）购房者若委托他人签约，有关委托书的说明；
（4）有关付款凭证的说明；
（5）应缴纳的 税费 说明：① 契税 ，房价款的4％；②印花税，房价款的0.05％；⑤买卖手续费，房价款的0.5％，向 房地产 交易所交付；④产权登记费，0.3元/平方米，向 房屋 土地登记 事务所交付；⑤权证工本费：4元/份；⑥ 产权证 印花税：5元/份。
除了做好以上步骤之外，还有几个重要的步骤需要注意：一是检查“ 五证 两书 ”是否齐全；二是检查认购合同的各项条约是否完善；三是检查 交房 日期是否明晰；四是检查违约赔偿条款是否明确。
买房可以说是每个人人生的大事之一，而且买房涉及到的金额巨大，稍有不慎就有可能进入不良 开发商 的圈套，因此，大家在商品房签约认购这一环节一定要小心慎重，只有这一环节做好了后续环节才能顺利进行，才能在买房的过程中避免不必要的损失。