国家规范门面房层高是多少?我与开发签订协议上定的是4.5米,是否超出规范?

如题所述

第1个回答  2022-11-15

没有超出,国家标准中对商铺的层高没有规定,只对最低层高有规定,国家建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》(建住房[2002]74号)明确规定:(一)、房屋层高:计算建筑面积的房屋,层高(高度)均应在2.2米以上(含2.2米)。

有些地方政府主管部门对商业建筑的层高有规定,超过某一高度就要按一定比例计多建筑面积,比如,规定层高不大于6米,如果做到7米的话,面积就要乘以系数 1+(7-6)/6,有些地方干脆按两倍计,具体要看地方政府的法规。

扩展资料:

层高的测量方式

房屋的层高已定义为:房屋上下两层楼面、或楼面至地面、或楼面至屋顶面的垂直距离,即房屋层高测量的参照面选择的是楼面、地面和屋顶面。房产测量的参照面对测量的实施至关重要,直接影响房产测量的成果和房产测量结果的公正性。

作为房产测量的参照面应具备以下几个最基本的条件:这个面应该是永久性的、稳定不变的,是可以用数学模型描述的,测量的结果是可以恢复的。