建筑工程中，开工是以什么为标准的？ 挖土、桩基、取得施工许可证后总监的开工令、施工单位的开工报告....

Question

施工单位已经施工了，但开工报告不肯打，但工期是从开工报告开始算的，合同中有提前竣工的奖励措施，那样建设单位不是吃亏了？请高手专家们支支招，谈谈其中的关系如何牵制？

Answer 1

当然是以开工令的角度，现在都怕晚开工的，你这怕早开工的还比较少见。
工期不着急的话，要管住很简单----前提是施工单位不能和你领导关系太好。
第一种：单价合同。让监理下个通知，未准予开工的项目不予计量或因未检验的不合格工程进行返工。
第二种：包干合同。以其严重违规为由下通知要求其停工（开工手续未批就搞的，从明的来说肯定是严重违规的）。
第三种方法：弄实在的。以这种拖延开工报告的方式谋取奖励还不听话的单位很猥琐，如果不是和你领导关系很好的话，你们和监理现场做好记录和拍照并共同签认作为依据（承包人能签更好），直接和他们说清楚，不管他们什么时候打开工报告，报告上的日期要填写他们实际开工日期，监理也按照实际开工日期批，让他们别对着干，不然大家都不好过，毕竟以后日子还长，真正按照国家规范和标准来挑毛病的话很容易，就算把他的工程款拖拖欠欠、扣扣他都不好过。

Answer 2

开工时间以开工报告中的开工时间为准。而开工报告中的开工时间确定要以施工许可证的发放时间为依据。

Answer 3

建筑工程中，开工是以总监的开工令为标准的。
因为在建筑工程施工前，施工单位需要施工准备，包括设备、人员和大型机械。在施工单位想监理单位上报开工报告后，监理单位会对施工单位的准备情况和施工机械进行核查是否满足施工条件，对满足施工条件的监理单位将发放开工令容许施工单位正式开工。