我是拥有4年工作经验的资深销售，，跟你分享下我的心得吧，，首先自我心态要好，不能想着客户就是来给你送钱的，而是你在帮助可以挑选合适的房子，你是一名置业顾问；主要是知道他的需求，不如说，要多大的，预算多少，家里情况需求，有没有特殊要求等，然后设身处地的给他提出建议。交流中一定要做到不卑不亢，用朋友的身份与他交流，和建议。。不是没个客户都是那么好交流的，需要针对性格来正确应对。
没有要求要这样，请客要自己掏腰包。
1、首先要把自己包装好，一是外在，衣着光鲜、谈吐得体，二是内在，要有观点、有话题，还要对自己的项目如数家珍，客户的任何细节问题你都准备好了答案。
2、多参加一些社交活动，比如论坛、时尚派对等，扩大自己的交往圈子，这个只能去积累，好的销售人员没办法速成。
3、你们的项目搞各种活动的时候，一定要主动出击，积极与来宾沟通，争取成为你的客户，但要注意分寸，别让人反感。
信心来自于不断的自我肯定或者他人的肯定，而作为新人可能要做出一定的业绩需要一定的时间和过程，而且比较容易出现挫败感，因为几乎每天都会受到客户的拒绝，领导的苛责……
在这个过程最好的办法就是自我调节，建议，不要一下子把目标定的过高，可以把每天每周每月的目标都列出来，比较相信的计划，只要努力就能不断实现，这样每天监视一下自己的成果，就会建立信心，从把握、把控一件件小的事情开始，信心也会随着一个个小目标的实现而不断累积。信心也会有量变不断的质变。希望能帮到你
其实置业顾问做销售的，首先第一步，不是要买什么产品之类的，是要先把你自己销售出去，让别人认同你这个人，跟顾客业主交流也是一样，不要事事都谈买卖房子有关的，先可以交流一下其他方面啊，生活啊，事业方面的，要让他们把心躺开来，接受你，认可你，愿意和你谈，愿意和你交流，更好的是愿意和你商量某些事情，再比喻房价方面，业主觉得便宜了不肯卖，如果认同了你，他会很愿意表现出他的底价，而和你商量。
要和业主当作朋友来培养，不要老想着要在他身上捞到多少提成，将心比心。这是我的经验之谈，最好你自己体会一下，祝你好运
一切不以赚钱为目的的销售都是闹着玩 客户不买 你的工资从哪里来？
您好！
建议您可以到当地住建部进行咨询，住建部有统计。
望采纳，谢谢
作为房地产销售经理，给你几点建议：
1、不屈不挠的斗志，除非客户在别的楼盘上买了，否则决不放弃。
2、做专业的置业顾问，加强业务学习。
3、做好服务，帮客户选择最合适的房子。
4、对领导安排的工作和任务，坚决完成。没有不行的理由，只有能行的办法。
希望能帮到你！
我有个同学也是做这个的，他还让我帮他找2008年数学建模试题房地产销售问题答案解析 ，我找了很长时间，最后是在上学吧里找到的，你可以去看看
这需要钱来买的。把分给我