第1个回答 2024-05-02
农村房子可以抵押贷款吗
大家都知道，在农村大部分每家每户都有自建房屋，可是有的时候遇到手头资金缺乏，首先想到的是农村房子能不能抵押贷款呢?那么，下面小编就来为大家介绍下农村房子可以抵押贷款吗的相关知识，以供大家参考！
一、农村房子可以抵押贷款吗
可以，不需要担保人，可条件是农村房子要有房产证，并通过评估。以前农村的房子没法抵押，重点是由于农村房子没有所有权，产权不清晰，因此没法办理抵押，如今能凭身份证等证件去申请所有权证登记，等政府部门审查验收，之后拿证前往房管部门提交抵押登记申请书，抵押借款合同，贷款额度通常都是评估价值60%左右。
二、农村房子贷款资料
1、农村房子贷款人的身份证以及户口本，并且还要提供身份证与户口本复印件。
2、农村房子贷款人的生产经营、家庭经济固定收入真实情况。
3、农村房子贷款人的借款用处。
4、抵押物清单、抵押物使用情况和房屋权证、集体土地使用证等拥有法律效力的权属证明文件。
5、农村房子贷款人对抵押物的权属状况、抵押状况、赞同贷款银行对处置抵押物等作出的承诺。
6、农村房子贷款人不能偿还贷款时农村房屋所在集体经济组织同意。
7、农村房子贷款人赞同银行处置抵押房屋的书面证明。
8、需除农村房子贷款人以外的第3方供应担保，并且要出示第3方担保函等有关文件资料。
9、农村房子共有人同意房子抵押的书面意见。
10、在农村房子本地的农村信用社开设结算账户。
11、农村房子所在本地的农村信用社限定的别的资料。
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农村房子可以抵押贷款吗?
农村的房子可以抵押贷款。宅基地不能作抵押，合法自建的房子可以。因为我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，等等不得抵押。抵押贷款是指贷款申请人通过自己拥有或者是第三者的房产作为抵押，向银行等机构或个人获取贷款的一种方式，其中向银行等金融机构申请抵押贷款，需要提供稳定的收入来源，且必须有明确的贷款的用途，不能够用于法律明令禁止的一些事情。