第1个回答 2019-08-19
三价合一指网签价、过户价、成交价均是统一价格，不会再有以前的阴阳合同出现，这一项政策的实施导致后面的买家买房即将承担一笔很大的税费。增加买家的成本，比如一套1000万的房子，没出政策前，我们可以按照国土局的低指导价交税，也就35万左右的税，贷款可以按成交价1000万来贷款，首付三成，我们贷700万，只需要准备300多万就可以买到1000万房子。
而政策后，我们买1000万的房子，首付三成，按照国土局的的低指导价交税和贷款，税费没变，但是我们贷款却只能贷国土局的低指导价的七成，相当于首付需要600万，再加上税费，直接增加买家的成本一半。
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