第1个回答 2024-05-16
随着房地产市场的发展，当前的“棚改”政策已经接近尾声，而“旧改”政策即将启动。相较于之前的棚改政策，老小区的拆迁重建现象已经减少，现在更倾向于实施旧改政策。2019年的政府工作报告中，已经对旧改政策提出了明确要求，包括推进保障性住房建设和城镇棚户区改造，以及推进地下综合管廊建设。此外，还要求推进老旧小区的改造提升，包括更新水电路气等配套设施，支持加装电梯和无障碍环境建设，以及健全便民市场、便利店、步行街、停车场等生活服务设施。这意味着在旧改政策下，老小区的居民将能够享受到更加舒适的生活环境。
老小区通常位于城市中心，地理位置优越。城市的发展往往先从老城区开始，然后逐渐向城市周边扩展。因此，城市中心的配套设施相对完善，优质学校和医院通常都位于城市中心，对于居民来说，上学和就医都非常方便。此外，老小区的交通也非常便利，地铁等交通设施通常会穿过市中心，为居民提供便捷的交通服务。然而，由于建设时间较早，老小区的基础设施不够完善，而旧改政策恰好旨在改善老小区的基础设施，使得居民在旧改政策下能够享受到更加舒适的居住环境。
尽管如此，旧改政策下，老小区安装电梯的问题成为了一个难题，居民之间因电梯安装问题而产生争议。高层居民通常希望安装电梯，以便于他们的出行。然而，一楼和二楼的居民可能就不那么希望安装电梯，因为他们不需要电梯。我的朋友小李就遇到了这样的问题。小李住在六楼，由于妻子产后需要上班，他的父母来照顾新生儿。但是由于没有电梯，父母上下楼非常吃力。小李希望通过旧改政策与邻居们商讨安装电梯的事情。五楼、六楼的居民都同意安装电梯，但一楼和二楼的居民却不同意，他们对安装电梯的事情感到不满。
一楼居民不同意安装电梯的原因主要有三点。首先，电梯的安装可能会导致一楼房子的价值下降。由于一楼住宅本身存在一些问题，如潮湿和采光不足，电梯的安装可能会进一步降低其价值。其次，电梯的安装可能会带来安全隐患，因为老小区的一楼住宅可能没有考虑到电梯的安装位置，墙体的承重能力可能不足以支撑电梯的重量。最后，电梯的运行可能会产生噪音，影响居民的休息。
尽管安装电梯对高层居民来说是一件好事，但我们也需要体谅一楼和二楼居民的感受。在商讨电梯安装问题时，应该给予一楼和二楼居民一定的补偿。邻里之间应该和睦相处，相互体谅，以便达成共识。
目前，随着旧改政策的深入推进，许多城市正在探索电梯安装的方法和措施。例如，上海等城市提出了“2/3住户同意”即可安装电梯的政策。然而，即使按照这一政策实行，也需要维护一楼居民的利益，不能仅仅因为多数人同意就忽略一楼居民的感受。这样才能建设和谐的社区环境。
对于老小区安装电梯的问题，居民们真的需要坐下来好好商量，避免伤害邻里和气。对于超过2/3的住户同意即可安装电梯的政策，你怎么看？如果你是老小区的一楼居民，你会同意安装电梯吗？