第1个回答 2024-06-27
一、基本思路
1. 御东区是大同未来20年城市发展的主要方向，位于主城区、口泉地区、文瀛湖地区“一主两副”结构形态的“一副”区域。其分区规划主要依据大同市总体规划、市委市政府的城市发展东移战略以及城市建设可持续发展战略。
2. 为解决大同城市建设发展与古城保护之间的矛盾，规划从大同市情出发，进一步突出生态环境建设，改善人居环境质量，并强调历史文化文脉联系，形成生态园林风貌。
二、规划范围和原则
1. 规划范围：
（1）控制区范围：北至京包铁路，南至就大高速公路，东至新改线208高速公路，西至御河东岸，总用地面积77平方公里。
（2）建设用地控制范围：北至京包铁路，南至新建的城市交通快速路，东至新改线后的208高速公路，西至御河东岸南北向道路，总用地面积46平方公里。规划期内实际建设用地约28平方公里。
2. 规划原则：留有适应城市发展变化的空间和余地，充分体现现实性和可操作性。
三、性质与规模
1. 性质：御东区是大同市政治、经济、文化中心，集高新技术产业、文化教育事业、生态绿化和功能完善的综合性新市区。
2. 战略目标：依托开发区及雁北师院，发展高新技术产业和高教科研事业，利用文瀛湖和御河两岸绿化带，发展联系主城区中心绿化景观轴和生态林区经济，发展旅游业，推动产业结构调整和产业升级。
3. 规模：控制用地规模46平方公里，建设用地28平方公里，人口规模约20万人。
四、功能分区及结构
1. 主导功能：行政管理、高新技术产业、商贸物资集散、高教科研基地、交通运输业、旅游业、生态园区、居住等。
2. 规划结构：“二心三轴”结构，即城市功能建设核心、城市生态建设核心，城市功能发展轴、商贸文化发展轴、空间联系轴。
五、土地利用规划
1. 居住用地规划：御东区居住用地为676.23公顷，占分区建设用地的24%。到2020年，按20万人口计算，每人平均占地33.81平方米。居住用地包括住宅用地、居住区级和小区级公建用地、公共绿地、道路广场用地。
2. 公共设施用地规划：包括行政中心、文化艺术中心、商务中心、会展中心、体育活动中心、商业服务中心、高教科研文化教育中心、医疗卫生设施和其他公建设施用地。