第1个回答 2024-06-27
一、基本思路
1. 御东区是大同未来20年城市发展的主要方向,位于主城区、口泉地区、文瀛湖地区“一主两副”结构形态的“一副”区域。其分区规划主要依据大同市总体规划、市委市政府的城市发展东移战略以及城市建设可持续发展战略。
2. 为解决大同城市建设发展与古城保护之间的矛盾,规划从大同市情出发,进一步突出生态环境建设,改善人居环境质量,并强调历史文化文脉联系,形成生态园林风貌。
二、规划范围和原则
1. 规划范围:
(1)控制区范围:北至京包铁路,南至就大高速公路,东至新改线208高速公路,西至御河东岸,总用地面积77平方公里。
(2)建设用地控制范围:北至京包铁路,南至新建的城市交通快速路,东至新改线后的208高速公路,西至御河东岸南北向道路,总用地面积46平方公里。规划期内实际建设用地约28平方公里。
2. 规划原则:留有适应城市发展变化的空间和余地,充分体现现实性和可操作性。
三、性质与规模
1. 性质:御东区是大同市政治、经济、文化中心,集高新技术产业、文化教育事业、生态绿化和功能完善的综合性新市区。
2. 战略目标:依托开发区及雁北师院,发展高新技术产业和高教科研事业,利用文瀛湖和御河两岸绿化带,发展联系主城区中心绿化景观轴和生态林区经济,发展旅游业,推动产业结构调整和产业升级。
3. 规模:控制用地规模46平方公里,建设用地28平方公里,人口规模约20万人。
四、功能分区及结构
1. 主导功能:行政管理、高新技术产业、商贸物资集散、高教科研基地、交通运输业、旅游业、生态园区、居住等。
2. 规划结构:“二心三轴”结构,即城市功能建设核心、城市生态建设核心,城市功能发展轴、商贸文化发展轴、空间联系轴。
五、土地利用规划
1. 居住用地规划:御东区居住用地为676.23公顷,占分区建设用地的24%。到2020年,按20万人口计算,每人平均占地33.81平方米。居住用地包括住宅用地、居住区级和小区级公建用地、公共绿地、道路广场用地。
2. 公共设施用地规划:包括行政中心、文化艺术中心、商务中心、会展中心、体育活动中心、商业服务中心、高教科研文化教育中心、医疗卫生设施和其他公建设施用地。