第1个回答 2022-09-08
目前 安置房 大量存在的重要因素就是因为土地开发以及城市规划才形成的，同地段的安置房，可能大家会发现要比 商品房 便宜的很多，实际上开发商一般也不会主动投资去修建安置房的。有可能正是因为安置房所具备的一些特殊的性质，所以有些人才格外的好奇安置房建设流程主要是什么? 一、安置房建设流程主要是什么? 1、建设工程项目立项。 2、各项工程设计。 3、施工图审查，消防、气象图纸审核。 4、办理工程建设规划许可证。其前置条件为：办理白蚁防治、消防、人防、气象避雷手续。 5、工程招 投标 ，确定施工单位及 施工合同 签订。 6、办理建设工程施工许可证。其前置条件为：办理质监手续，确定工程监理单位并签订合同，办理建设工程保险手续。 7、开工前准备，三通一平。 8、施工单位进场施工，监理单位进场。 9、房屋地基基础工程验收。 10、房屋中间结构验收。 11、房屋主体工程验收。 二、安置房建设的相关规定是什么? (一)规划设计要求： 1、小区规划设计应符合规划设计规范的要求，容积率可根据地块实际状况适当提高。 2、露天汽车泊位原则上宜按户数的30%以上设置。 3、按规定设置露天儿童娱乐活动场所及老年人活动聚集地、物管用房、社区服务站和居委会用房、垃圾集纳设施、自行车棚等。 4、在25米以下(不含25米)的市政道路旁，根据条件允许适量建设底框商业用房。 (二)建筑设计要求： (1)套型标准 安置房住宅设计应满足现行《住宅设计规范》的规定， 拆迁 安置房建筑面积不得低于以下标准： 1、套一型：不低于42平方米。 2、套二型：不低于58平方米。 3、套三型：不低于72平方米 (2)室内设施要求 1、室内应设置电话、电视、空调、综合布线等各类插座。 2、给水管道(UPVC管)预埋到位，排水管道(UPVC管)应根据设计规范设置。 3、入户门宜采用防护门，套内门采用木门;窗户采用新90型铝合金窗或塑钢窗;地面均为豆石地面;厨房、卫生间墙面宜采用300×200面砖;厨房内设水槽及炉具搁板，卫生间设淋浴器、蹲便器。 4、楼梯间采用防滑地砖。 5、外墙面采用外墙乳胶漆。 6、建筑立面处理应符合城市规划管理部门对城市景观的要求。 综上所述，安置房建设流程就算是用文字概述大家也知道是非常的繁琐的。实际上安置房的整个建设流程和商品房的建设没有什么区别的，只不过是在前期相关材料和土地的审批上有些不一样，但是也要包括对各种图纸的设计审查，办理相关的施工证件的，安置房也有着对于房屋质量的验收，整体工程全部验收合格了才能通过的。