满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。
购买普通住宅若同时满足“满五”“唯一”两个条件,可以免征营业税及个人所得税,具体规定如下:
1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、房产证满5年,不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;
3、房产证不满5年,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
扩展资料
房屋交易税费
卖方:
1、印花税--0.05%,
2、营业税--5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房),
3、个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%
买方:
1、契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税),
2、印花税--0.05%
参考资料来源:百度百科——满五不唯一
参考资料来源:百度百科——房屋交易税费
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