第1个回答 2010-08-05
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
超级经纪人网
为你解答
第2个回答 2010-08-10
首先是签订三方合同，其过程卖方需要提供的资料有：身份证，产权证（按揭的应提供产权证复印件及抵押借款合同，公证得需出具公证书/委托书）一确保该房屋的真实有效性，买方当然是要提供身份证以及定金。
然后，若卖方为按揭的，需到银行还清贷款取出房产证以及到房屋交易市场解除抵押（卖方需要资料：身份证、抵押借款合同）。若买方需要按揭，则应到银行或担保公司面签，办理贷款申请及相关手续，需要出具资料：（卖方：本人携带身份证、婚姻证明、产权证、户口本，委托的需受托人带上相关资料及委托书；买方：需本人携带身份证、户口本、婚姻证明、收入证明）
再然后就是产权过户：双方携带身份证到该房屋所在地的房屋交易市场，提交书面申请，然后排队等待过户，过户完之后，根据各地方的房屋交易市场的相关规定，XX日后凭受理单领取产权证。若买方是一次性的，便可以把产权证抱回去了。。若买方需要按揭的，则拿上产权证及身份证到银行办理抵押。之后产权证原件将抵押在银行，买方则抱上产权证复印件及抵押借款合同每个月去还月供便可。
其他的例如首付款，中介费，按揭费什么的一系列的款项的便3方协定何时支付。。
最后，如果认为我叙述不是很清楚，需要咨询的，右下边有个在线交谈。。
第3个回答 2010-08-10
先和房主签订买卖居间合同（卖方：产权证
产权人的身份证；买方身份证
定金）
做网签合同
，到地税交房产交易税，再到房屋管理所办理过户更名手续
（交税
过户所需材料问当地房管所吧）
第4个回答 2010-08-05
先是在中介成交这套房子
用居间协议大家签好字
然后在去签买卖合同
如果要贷款签合同当日可以办理贷款
贷款审批一般7个工作日就会通知你可以办理过户了
在过户当天先交税在产证变更
过户
然后等21个工作日新产证就会出来了
产证出来银行放款了
一天最晚7天
然后3天内进行交房手续办理
水电煤结清就OK了！