高层楼房多少年后必须拆除
没有年限要求，如果房子的质量出现问题，那就是危险的，甚至有可能会被拆掉。还有台风、地震之类的天灾，让他们不得不重建。也有可能是由于土地征用，需要拆迁的高层建筑。
房屋拆除注意事项都有哪些呢
关于项目的知识：1、房屋的性质，是政府的，还是开发商的，如果是开发商的，可以提出更多的条件，更多的面积，更多的补偿。
2、你家有没有产权证书，可以按照1:1.12或1:1.13的比例要配；没有产权证书的面积可以按30%、50%、甚至100%、拆迁办要安置。还有一个特别的规定，在93年之前建造的房子，可以作为有证件的。
拆迁前的准备工作：1、房子的实际面积，要自己仔细的量；至于附属设施，比如屋顶、墙壁、地面、管道等，都要记录下来，如果没有，拆迁部门会派人来测量，他们会按照自己的要求来。拆迁办拆迁时，空调，电话，电脑网线，煤气管道，有线电视，油烟机，电热水器，拆迁办都会给拆迁办一些补偿。
2、家庭成员要协调好拆迁安置方案。给拆迁办推荐人（人多口杂，拆迁办会查到你们的底细）。
签约日期：1、一般都是在三分之二以上的人签署协议之后，才能签订协议，这段时间里，政府会放宽对项目的限制，并且在签订合同的过程中，也会要求拆迁公司的补偿。（拆迁办鼓励提前签约的人提前签约，提前签约的人也会提前签约，不会提前签约。）
2、如果你对拆迁办的要求很满意，那就先别签了，等过几天再说，说不定过几天就能有个好消息了，而且你也不能把自己的要求表现出来。
3、家里有老人、有低保、有下岗、有残疾的，都可以找他们商量，比如因为拆迁而生病的老人，也可以找他们商量（多要点土地和补偿）。
4、家里要适当地制造些幻觉，多铺些床铺、接老人等，就是造成人多、挤人的状况，要许多空间。
砍价：1、拆迁面积要多一些，如果按1:1.12或者1:1.13再加20%或者30%，就可以跟拆迁办讨价还价了。
2、装修新房的成本。如果要计算新房的简单装修费用，需要三万元，那么要和拆迁公司讨价还价。
人脉：在拆迁队里，每个小组的队长和队员都有优先权，比如队长的工资是10000元，队员的工资是5000元，还有一个是面积。
安置房的选择：多层楼、小高层、多层、物业管理成本较低；小高层电梯的使用、维修和二次加压都是一笔不小的开销，而且尽量选择一楼靠近马路的角落，这样以后就可以开一家店铺了。
赔偿：拆迁补偿的金额和安置房的价格有关，安置房和商品房有很大的差异，因此要确定安置房，不要用现金。如果你真的需要现金，那就等你有了书面的安置权，再把它卖出去，这样你的损失会小得多。
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