首先,最需要考虑的便是上班是否方便的问题。毕竟我们是刚走入社会的学生,如果要天天为了上班早起一两个小时可能大部分人都无法忍受。如果公司有班车的话,可以在班车点附近找房子,班车较多的班车点自然更好。如果没有班车的话,需要在方便上班的公交站或地铁站附近找房子,一般两公里以内比较合适,不需要走太多的路就可以搭乘公交或地铁。
然后,如果你比较注重生活,就需要考察房子所在小区附近的生活设施是否齐全,例如商超、菜场、餐饮、药店等等,这些都会给你的生活带来极大的方便。另外需要考察小区的环境、物业、治安,如果周边环境比较偏、脏、乱,建议不要住在这里,尤其是女生,需要考虑安全问题。人比较多且夜间光照充足的地方是比较安全的。如果附近有学校和娱乐场所的就更完美了(这一般也意味着房租更贵了。。)
接下来,我们需要考察房子本身了。房子本身我们需要考虑以下几点(优先级是我个人的观点,请各位根据自身喜好调整):
1、阳台和卧室是否朝南,利于采光和晾晒(偏南也可以接受,朝西的话夏天会西晒,卧室朝北的话冬天会有点冷);
2、是否南北通透,利于通风换气(即房子的南边和北边有窗户对着);
3、房屋装修是否较新,墙面是否干净,家具家电是否齐全或损坏(床、衣柜、冰箱、彩电、热水器、洗衣机、空调、浴霸等等);
4、阳台是否有晾衣架和外伸的晾晒架,是否有雨棚;
5、卫生间是否通风;
6、其它的暂时想不到了。。。
如果你是与陌生人合租的话,合租室友的素质和生活习惯也是非常重要的考察因素。
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在考察完房子后,如果基本满意,就到了谈房租的时候了。我们当然希望房租越便宜越好,可惜房东和中介并不这么想。不过一般情况下,房租还是有一两百块钱的商讨余地的。另外,支付方式也会影响到最终价格,年付肯定比季付有更多的让价空间。再者,你的租房支出不仅仅是房租,还有水电气费、宽带费、物业费,其中存在区别的就是物业费,不同物业公司的物业费差的很多,不过物业费收的高,说明小区物业做得好嘛,这一点就看你能否接受了。
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一般来说,我们希望房子的性价比越高越好,这就需要货比三家,多看多听。不过要知道租房子的人有很多,可能你在看房子的时候,这套房子已经被别人租走了。所以遇到比较满意的,不要犹豫,快速拿下为好。当断不断反受其乱啊。