看中了一套房，但自己房子还没出手，现在要违约，中介说要支付20％违约金，是吗？还是只是定金不予退还。

Question

签订的合同，正面是房地产买卖居间合同，三方均有有签名，盖章
其中，第十一条、特别提示
11.1本合同与附件《房地产买卖合同》同时成立、生效，合同签订前丙方已经充分、明确告知乙方房地产限购等相关交易政策；若乙方需向银行蝇请贷款的，可自行选择贷款银行，也可由丙方转介、推荐相关贷款银行。
反面是附件：房地产买卖合同，三方无签名，盖章
房地产买卖合同的违约责任上：本合同生效后，甲、乙双方应当诚意履行。如任何一方未按本合同约定履行，经另一方书面催告后仍不履行的，另一方有权要求继续履行或单方解除本合同。若守约方解除本合同的，违约方应按照本合同第1.1条所述总房价款的20％向守约方支付违约金。

Answer 1

1、如果违约的，可以协商违约金的数额，但协商不通，且认为违约金过高，可以诉至法院，要求调低。
2、一般而言，你签了正式的合同，定金就转为了房款，也就不存在定金罚则，应适用合同里的违约责任条款。