第1个回答 2024-06-24
一、康乐村、鹭江村
位于广州市海珠区的康乐村、鹭江村，是海珠区著名的城中村。这两个村庄历史悠久，其中康乐村已有1592年的历史。它们位于广州市海珠区凤阳街道，总用地面积包括国有土地2.78万平方米、集体土地109.93万平方米，现状总建面329.48万平方米。
康乐村、鹭江村因纺织专业市场的繁荣，成为了制衣王国”。这两个村庄拥有密集的自建房、热闹的市井气息和珍贵的历史文化。在这里，你可以看到密密麻麻地挤着上千间家制衣厂，每天都生意不断，货如轮转，制衣产业、布匹批发产业可以说是非常发达。
康乐村、鹭江村的整体改造即将开始，根据初步的设想，改造后的康乐、鹭江村将成为海珠宜居宜商最具发展潜力区域，并且依托中山大学等知名品牌资源。
二、沥滘村
沥滘村是海珠区的另一个城中村，其改造项目在海珠区的旧改项目中位列第二，仅次于康鹭项目。该项目规划有大量住宅用地，其中融资区建面为126.18万平方米，商品住房建面为86.66万平方米。
沥滘村位于广州市海珠区新港西路，总用地面积达到110.27公顷。它的总建筑面积为329.48万平方米，这个规模几乎相当于珠江新城的三分之一，或者是猎德的四倍。改造的成本预计将超过300亿元，合作企业是合生创展。
沥滘村的商品房评估地价为27340元/平方米。此前报道指出，4月29日，广州凤和城中村的首期复建安置区的拆卸工作已经顺利完成。按照计划，项目的第一个阶段将进行地块清退与拆卸，预计将在六月底前启动首期复建安置房的建设。
三、石溪村
石溪村也是海珠区的一个城中村，其改造项目备受关注。石溪村位于广州市海珠区五凤街道，总用地面积较大。
石溪村的改造计划分为四期，预计用10年时间完成。据观点网讯，广州市规划和自然资源局官网于4月16日公布了《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》和《广州市城中村改造专项规划（2021-2035年）》，其中明确了凤和（康乐村、鹭江村）城中村改造的项目将在2021至2025年间进行。
四、其他城中村
除了上述提到的城中村，海珠区还有五凤、瑞宝、赤岗、大塘等城中村。这些城中村也都有各自的特色和改造计划。
例如，五凤村位于广州市海珠区五凤街道，总用地面积较大。据不完全统计，五凤村2018年分红已超85万元/户。
另外，瑞宝村、赤岗村、大塘村等城中村也都有各自的历史和文化，以及改造计划。