第1个回答 2024-06-23
假如贵公司在购置商铺之际遭遇了开发商未能依照约定履行返还租金这一义务的情况，那么您将拥有两种合理且合法的途径进行选择：首先是向当地的司法机构提交诉讼请求；其次则可以考虑通过私下协商来寻求双方达成和平解决之协议。需要特别指出的是，国家已经明确立法对所谓的“售后返租”这种独特的市场推广策略予以禁止，因此任何房地产开发企业都被明令禁止以售后包租或者变相售后包租的方式来销售尚未完工的商品房。根据我国《商品房销售管理办法》第十一条的相关规定，房地产开发企业必须严格遵守法律法规，不得采取返本销售或者变相返本销售的手段销售商品房，同时也不得以售后包租或者变相售后包租的方式销售尚未完工的商品房。