第2个回答 2023-08-07
一、120平的房子要交多少钱契税
一般来说，房屋的交易价格是由买卖双方协商确定的，但是国家也规定了最低交易价格，即“房产评估价”。根据不同地区的房产评估标准，120平的房子的评估价可能会有所不同。以三明市为例，根据三明市房产评估标准，120平的房子的评估价大约在100万元左右。
在确定了房屋的交易价格后，就可以计算出该房子要交多少钱契税了。根据《中华人民共和国契税法》规定，不动产的契税税率为1%-3%不等，具体税率根据不动产的交易价格确定。以三明市为例，根据三明市的契税税率，120平的房子的契税税率为1.5%。因此，该房子要交的契税为：100万元×1.5%=1.5万元。
二、买房交契税注意事项
1、契税的计算方法
契税的计算方法是按照房屋的交易价格来计算的，具体计算方法为：契税=房屋交易价格×契税税率。目前，我国的契税税率为1%~3%，不同地区的契税税率也有所不同，购房者在购房前应该了解当地的契税税率，以便做好预算。
2、契税的缴纳时间
契税的缴纳时间是在购房者办理房屋产权证时一并缴纳的，购房者需要在规定的时间内将契税缴纳到国家税务部门，否则将会被处以罚款。
3、契税的减免政策
在一些特定的情况下，购房者可以享受契税的减免政策，例如购买首套房、购买普通住房等。购房者在购房前应该了解当地的契税减免政策，以便享受相应的优惠。
4、契税的发票问题
购房者在缴纳契税时应该要求国家税务部门开具正规的发票，以便在后续的房屋交易中证明自己已经缴纳了契税。如果购房者没有开具正规的发票，将会给自己带来不必要的麻烦。
5、契税的计算基数
契税的计算基数是指房屋的交易价格，但是在一些情况下，购房者需要注意计算基数的问题。例如，如果购房者在购房时采用了分期付款的方式，那么契税的计算基数应该是房屋的总价而不是首付款的金额。
6、契税的退税问题
在一些情况下，购房者可以申请契税的退税，例如购买商业用房、购买二手房等。购房者在购房前应该了解当地的契税退税政策，以便在购房后及时申请退税。本回答被网友采纳