第1个回答 2022-10-11
朝阳荟的地块原本为商业用地，年限短。
下应朝阳荟的地址是宁波市鄞州区下应南路19号，是朝阳荟的地块原本为商业用地，使用年限没有普通住宅的70年，而只有40年，所以房价低。
所谓的“商转住”商品房从其本质上讲，仍是商业用房，所依附的土地规划用途仍为商业用地，只是开发商、预/销售商在宣传、广告、销售或商品房交付使用等方面给其附上了一些住宅商品房的特征。如开发商按住宅的套型设计、建设施工与[精]装修、甚至交付使用后按住宅用途提供相应的物业管理来确保居住功能，即让商业用房看起来已经“转变”为住宅的外衣与表象。