按照明朝的规定，亲王府的周长是三里三百零九步五分。城高二丈九尺，下宽六丈，上宽二丈。另一种规定是，东西阔一百五十丈二寸二分，南北长一百九十七丈二寸五分。按照今天的折算差不多是33万平方米（南京故宫是101.25万平方米，北京故宫是72万平方米），将近有500亩。
其建筑规模宏大，气势雄伟，金碧辉煌，四周同样围绕高大的城垣和四个城门，城楼上覆以青色琉璃瓦，大门饰以丹漆金涂铜钉，俨然是皇都应天府紫禁城的缩影。王府四城的正门，南曰端礼，北曰广智，东曰体仁，西曰遵义。
进入城中有基高六尺九寸三组正殿，依次是承运殿、圜殿和存心殿。朱元璋反复告诫亲王们能睹名思义，承担起藩屏帝室的任务。前殿承运殿最高大，阔达十一间，是整个王府建筑的主体。紧接着是圜殿和存心殿，各阔九间。整个格局与紫禁城太和、中和、保和三大殿很相似，是谷望举行庆典和行使权力的场所。所有宫殿都是窠拱攒顶，中画蟠螭，饰以金边，画八吉祥花。殿中的座位用红漆金蟠螭，挂帐用红销金蟠螭，座后壁则用画蟠螭彩云。
正门、前后殿、四门城楼，饰以青绿点金。殿门庑及城门楼皆覆以青色琉璃瓦。亲王宫得饰朱红、大青、绿，其他居室止饰丹碧。
承运殿两庑为是左右二殿。自存心、承运，周回两庑至承运门，为屋百三十八间。殿后为前、中、后三宫，各九间。宫门两厢等室九十九间。凡为宫殿室屋八百间有奇。廊房饰以青黛。此外还有顶门楼、庭、厢、厨、库、米仓等共数十间。社稷、山川坛位于王城内的西南，宗庙位于东南，位置与北京紫禁成相同。 明代的郡王府与亲王府相比要低一等，建筑规模也小得多。
据《明史-舆服志》中记载：“郡王府制：天顺四年定。门楼、厅厢、厨库、米仓等，共数十间而已。”
在《明会典》中记载：“天顺四年定郡王府制：郡王、每位盖府屋共四十六间。前门楼三间、五架。中门楼一间、五架。前厅房五间、七架。厢房十间、五架。后厅房五间、七架。厢房十间、五架。厨房三间、五架。库房三间、五架。米仓三间、五架。马房三间、五架。”总计四十六间。
