我看中一处二手房,但房东房产证未超过两年,到11月份才够两年,听说未超过两年要交的税很多,需要多交4、5千元,都需要买房来承担,中介说可以到公证处委托公证一下,到了期之后再办理过户,这样,我把房款全交与房东,但还未过户,这样是否对我存在风险,怎样办最好呢?好困惑!……谢谢各位指点!