央行降准，与你无关？错！
刚刚，中国人民银行决定于2019年9月16日下调金融机构存款准备金。此次降准释放长期资金约9000亿元，其中全面降准释放资金约8000亿元，定向降准释放资金约1000亿元。
9月5日，沪深两市成交额7868亿元，创4月22日以来最高。A股又站上了3000点，市场情绪燃爆了！
9月4日晚间，国务院常务会议传来重磅消息，跟资本市场、A股等密切相关。但其中值得注意的是，对货币政策的最新定调，释放了降准信号，及时运用普遍降准和定向降准等政策工具！
拎重点：
1、9月16日下调存款准备金，降息观察窗口期：9月17日-19日
2、央行大概率不会直接降息！而是通过LPR来达到降低实际利率的效果！
3、股市：A股蓄势调整已较充分，金9行情将逐步展开
3、楼市：当前经济下行压力加大，国家要加大投资基建来稳增长，但对楼市的态度是，“房住不炒”原则下，暂时不会放松。
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央行宣布：降准
9月6日，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。在此之外，为促进加大对小微、民营企业的支持力度，再额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于10月15日和11月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。
央行有关负责人表示，此次降准释放长期资金约9000亿元，其中全面降准释放资金约8000亿元，定向降准释放资金约1000亿元。财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司的法定准备金率为6%，是金融机构中最低的，已处于较低水平，因此此次全面降准不包含这三类金融机构。此次降准与9月中旬税期形成对冲，银行体系流动性总量仍将保持基本稳定，而且定向降准分两次实施，也有利于稳妥有序释放资金。因此，此次降准并非大水漫灌，稳健货币政策取向没有改变。此次降准释放资金约9000亿元，有效增加金融机构支持实体经济的资金来源，还降低银行资金成本每年约150亿元，通过银行传导可以降低贷款实际利率。定向降准是完善对中小银行实行较低存款准备金率的“三档两优”政策框架的重要举措，有利于促进服务基层的城市商业银行加大对小微、民营企业的支持力度。这些都有利于支持实体经济发展。
9月4日召开的国常会在部署精准施策加大力度做好“六稳”工作中提出，坚持实施稳健货币政策并适时预调微调，加快落实降低实际利率水平的措施，及时运用普遍降准和定向降准等政策工具，引导金融机构完善考核激励机制，将资金更多用于普惠金融，加大金融对实体经济特别是小微企业的支持力度。
降准，此前，市场对定向降准、甚至全面降准已有预期。
“按照央行此前的操作惯例，本周可能就会落地，虽然8月下旬的LPR改革减少了下调基准利率的可能性，但市场对定向降准甚至全面降准一直有预期。”某国有大行金融市场部人士表示。
兴业银行首席经济学家鲁政委表示，根据以往经验，国常会不久之后这个政策就会变为现实，预测9月份大概率会宣布降准。
民生银行首席研究员温彬认为，从“及时”这个词的表述来看，9月实施降准的概率明显上升，考虑到9月美联储降息是大概率事件，且全球货币政策重启宽松，包括结合国内形势来看。
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降息窗口期
根据以往经验，国常会宣布降准后，这个政策很快就会变为现实，因此本月大概率会宣布降准，最快本月中、下旬就会落地。降准虽无悬念，但市场更关注的是，央行是否会跟进降息。
综合各方观点看，尽管认为央行本月会下调MLF利率等的呼声更高，但也有观点认为央行近期没必要调降MLF利率，两方争论的焦点在于为加快落实降低实际利率水平，下调MLF利率究竟是否紧迫。
究竟9月是否会降息？大家需要密切关注的窗口期将出现在9月17日－9月19日期间。
9月17日将有2650亿元MLF到期，届时央行若续作MLF可观察利率水平是否有变化。此外，考虑到9月19日美联储议息会议上降息概率较大，若美国再次降息，当天可观察中国的公开市场操作利率变动情况。
现有的判断是，央行大概率不会直接降息！而是通过LPR来达到降低实际利率的效果！
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股市
伴随着降准降息的预期，A股三大股指9月5日延续上攻态势。当日早盘，两市高开后指数单边走强，多头表现强劲，沪指时隔2个月重返3000点大关，创指重返1700点，进入技术性牛市。
到了尾盘，略有回落，最终涨近1%，收在3000点下方。市场成交量明显放大，两市合计成交接近8000亿元，行业板块几乎全线上扬，券商、保险、银行、信托等大金融板块强势领涨。北向资金净流入近百亿。
股市又饱含希望了？对于后市行情，券商们怎么看？
招商证券认为：政策的定力、经济的韧性、较低的估值、改革的预期，依然是对中长期行情乐观的理由。代表经济增长最重要引擎的“大消费”和代表经济增长新动能的“科技创新”两大主线已然拨云见日，战略上仍长期看好，但考虑到整体市场尚未摆脱区间震荡格局，投资者需保持耐心和一点逆势思维。
国金证券表示：站在当前时点，预判A股蓄势调整已较为充分，金色9月行情将逐步展开。
中信证券认为：9月下旬将是增量配置资金加速入场的起点，市场正式开始向上突围。配置上建议以金融消费为底仓，重点关注低估值品种。
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楼市
股市被刺激，楼市又会不会受益？央行降准，楼市的房贷利率会不会跟着下调？这是大部分购房者、开发商最为关心的话题。
今年二季度之后房地产调控再度收紧，导致房地产投资和销售都在萎缩，1—7月份全国房地产开发投资72843亿元，同比增长10.6%，增速比1—6月份回落0.3个百分点。这是该指标连续第3个月增速回落，并创年内新低。这对经济的影响也是立竿见影的。
市场都在猜测，是否会依靠房地产，刺激经济发展。
但当下，种种上层风向都揭示出：楼市调控得压着，不能放松。 在7月30日的中共中央政治局会议上，再提房住不炒，并提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段。”
8月20日上午，在“贷款市场报价利率（LPR）”全新诞生之时，央行副行长刘国强特别表示，对于房地产市场要坚决贯彻落实“房住不炒”的原则，不将房地产作为短期经济刺激的手段，保持个人住房贷款利率基本稳定：“房贷的利率不下降。”
9月4日的国常会还提到，提前下达明年的地方专项债部分新增额度来加大投资，主要还是面向大基建，刨除房地产，大基建就成了稳增长的一个重大支撑。
会议里指出的大基建，主要是一些铁路、电网、能源、轨道交通、农林水利、医疗养老教育等重大基础设施领域，但会议又特别强调，不得用于土地储备、房地产、置换债务及可完全商业化运作的产业项目。
所以房地产还是属于严格调控的范畴，暂时别指望能大幅放松，房贷利率下调的可能性也不大，后续还要看经济稳的发展走向，边走边看。
部分内容来源：央视新闻、21世纪经济报道 、21财闻汇