第1个回答 2024-03-13
满五唯一房子过户的收费标准如下：
1、契税的征收方法按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
2、个人所得税的征收方法，对于能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税；对于未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。
满五唯一房子过户涉及的税费减免条件：
1. 满五唯一房产在取得房产证满五年或超过五年；
2. 唯一指的是在省内只登记一套房产；
3. 普通住宅可以免交个人所得税；
4. 普通住宅可以免交增值税。
综上所述，满五唯一房子过户的收费标准包括契税和个人所得税。契税按照交易总额的不同比例征收，而个人所得税则根据提供凭证的完整性和准确性来决定征收方式和税率。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。