50平方的房子过户大约多少钱

推荐答案 2016-08-03

过户住房前提，贷款还清，有房产证，契税证明，土地证。
过户住房看面积，以及买卖双方是否一套。
规定买家首套房买入前提90平以下契税1%，90平以上契税1.5%
如二套房买入90平以下契税1.5%，90平以上2%，
三套以及三套以上契税3%，
买家持有住房满2年，过户可免增值税5%
卖家如果是满五唯一住房，过户再免1%个税。
手续费是几百元。
评估费千分之6。
印花税万分之5。
计税基数是住房评估价格，实际成交价不做数。

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