李先生在本项目商业街看商铺一套，结构为两层商铺，一层面积为52.06㎡，二层面积52.06㎡，总面积为104.12㎡，单价9760元/㎡ （四舍五入到整数）
①、购买该套商铺可以享受7万抵10万，两年返租14%的优惠，
优惠后该套商铺的总价是： 单价是： ；
③、李先生嫌价格高了，打算租这间商铺，商铺租金单价为40元/月/㎡，优惠政策是租一年送一年，租一层送一层。他需要知道：
该商铺优惠后的租金单价： ；该商铺优惠后的月租金： ； 该商铺优惠后的年租金：
该商铺第三年的租金单价： ；该商铺第三年的年租金： ；
该商铺第五年的租金单价： ；该商铺第五年的年租金： ；
如果李先生一次租五年的话，需要总共交纳多少租金： 。
有些地方你多算了，优惠你少算了两年返租14%。而且你的月租金以及年租金多算了一半面积。不过还是表示感谢，主要我是确定流程对不对
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